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中央经济工作会议民间解读 房产被继续乐观看好  

2009-12-09 06:47:38|  分类: 楼市文章 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2009年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。年底的中央经济工作会议从未如此受关注,不管是政府、企业,还是个人,都在等待一个春天的号角。

  昨天,中央经济工作会议闭幕。会议提出的要求和任务对企业对老百姓又会是个什么样的信号?我们采访了农业、流通领域、房地产行业的企业家和经济学家,来一场民间解读。

  房产被继续乐观看好

  金都房地产有限公司董事长吴忠泉这几天正在到处找项目,昨天下午在网上了解的中央经济工作会议的内容,他的心又舒坦了不少。“看了一下,总体企业来说都是个利好消息,明年经济增长要‘保八’,其实政策能平稳延续对于企业来说,一颗心就能稍稍落地了。”吴忠全说。

  中央经济工作会议指出明年将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。同时放宽中小城市和城镇户籍限制。

  “宽松的货币政策,对于房地产这个对资金面要求颇高的行业来说,是个极大的利好。但明年的房产只能说比较乐观。”浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬说,今年以来,不少浙江资本往外走,到二三线城市拿地,随着城镇化的推进,二三级市场将会成为下一个增长点,这样的发展模式对居住关系的平衡是有好处的。

  对于适度宽松的货币政策,著名经济学家、中央党校研究室副主任周天勇认为,明年的信贷将不会像今年一样,流入钢铁、过剩产业等,明年将加强对经济社会薄弱环节、战略性新兴产业、产业转移等方面的支持。

  弯道超车就看明年

  这两年,以前只会低头赚钱的浙江企业家开始抬头看政策。速度很重要,方向更重要。

  人在香港的话机世界数码连锁集团董事长赵伯祥一直很关注中央工作会议:“今天收到消息明年将继续将扩大内需为主要任务,对于我们来说产品结构方向基本都定了,等出差回来就开公司明年工作会议。”

  很多企业都明白,只有消费品需求加大,商贸就能发展,其后的运输、生产制造都能跟上。但并不是所有产品都能被列入扩大需求的范围之中。

  “今天中央经济会议结束了,但哥本哈根气候变化峰会开幕了,这两者必须得合在一起看。”虽然方向一片光明,但浙商研究会执行会长王曙光对浙江企业却表示担忧。这次中央工作会议上提到要加大结构调整力度,优化产业结构,这个信号必须得牢牢把握。

  “整个经济要发展,而你是不是在前进的行列中?”王曙光说,低碳经济被再一次抬上了桌面,节能减排已经不是体现一个企业素质的行为,而将变成企业生存的必要条件。“市场不可能被摁下暂停键等着你调整,明年企业将真正进入弯道,速度会降低,但一切为下一条直道加速而准备。要特别注意避免进入过剩行业,小步稳进。农业和低碳经济将成为明年热点。高耗能高污染行业必须提前转型。经过2009年一年的发展,相信政府在政策上也会更加稳定,只追求速度的机会时代已经过去。”

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